R É N O VAT IO N É C O N E R G É T IQ U E Études de cas Octobre 2004 Numéro 2 Économies d’énergie potentielles L’économie d’énergie globale peut atteindre les proportions indiquées ci-dessous si l’on met en oeuvre toutes les modifications recommandées dans le présent ouvrage. Les économies d’énergie peuvent toutefois varier étant donné que la consommation réelle dépend de la température, du style de vie des occupants et de l’ampleur des améliorations éconergétiques déjà effectuées, par vous ou par un propriétaire précédent. Les économies d’énergie présentées ici s’appuient sur des simulations informatiques réalisées pour ce type de maison dans chaque région du pays. Les maisons d’après-guerre d’un étage et demi 46 % De 1945 à 1960, plus de un million de maisons d’un étage et demi ont été construites dans toutes les régions du Canada. Durant les premières années d’après-guerre, nombre de ces maisons modestes avaient une surface habitable de moins 110 m2 (1 200 pi2). Description I I I Sous-sol non aménagé Chambres aménagées sous les combles Aires de séjour au rez-de-chaussée Construction Les détails d’exécution de votre maison peuvent différer. Il est aussi possible que des améliorations aient été apportées au fil des ans. Prairies Colombie- et Territoires du Nord Britannique I I I I I Murs extérieurs : ossature en 2 x 4 po, avec isolant en matelas de 2,1 RSI (R-12), les maisons âgées peuvent être dépourvues d’isolant. Plafond : isolant de 2,1 RSI (R-12) [zones côtières de la C.-B.] à 4,2 RSI (R-24) au Québec et dans les régions du Nord; les plafonds inclinés comportent habituellement le même isolant que les murs. 47 % Ontario 29 % 41 % Québec (maisons Provinces chauffées à de l’électricité) l’Atlantique Fenêtres : double vitrage ou simple vitrage avec contre-fenêtres, sauf pour les zones côtières de la C.-B. Portes extérieures originales : panneaux en bois, à âme creuse ou panneaux massifs. Fondations : béton coulé ou blocs de béton, dépourvus d'isolant. Les améliorations visent à I I I Voici une description générale : 43 % I I I I I I Abaisser la consommation d’énergie pour le chauffage Réduire les courants d’air Diminuer la surchauffe en été Atténuer les problèmes d’humidité et de condensation Isoler la maison des bruits provenant de l’extérieur Réduire la production de gaz à effet de serre Rehausser la qualité de l’air intérieur Accroître le niveau d’humidité dans les maisons du Nord où l’air est très sec Augmenter le niveau de confort des occupants Suggestions d’améliorations éconergétiques pour les maisons de d’après-guerre d’un étage et demi. Ces améliorations permettront d’économiser l’énergie et réduiront vos factures de chauffage, tout en rendant votre maison plus confortable. Rénovation éconer gétique - Les maisons d’après-guer re d’un étage et demi Problèmes et possibilités Bien que les fuites d’air soient réparties partout dans la maison, elles sont souvent concentrées dans les plafonds et les murs nains de l’étage. D’autres endroits susceptibles de présenter des fuites d’air sont le pourtour des cadres des fenêtres, de même qu’autour des cheminées en maçonnerie, à l’endroit où elles traversent l’enveloppe du bâtiment. Si tous les parcours de fuites d’air étaient combinés, une maison type de cette époque présenterait une ouverture d’environ 1 130 cm2 (soit à peu près 13 x 13 po). En règle générale, les maisons âgées ne possèdent pas de système de ventilation qui soit capable de maintenir une bonne qualité de l’air intérieur. On pourrait toutefois y trouver un ventilateur de salle de bains bruyant et un ventilateur de hotte de cuisinière. De nombreuses maisons de ce type sont encore chauffées aujourd’hui par la chaudière ou le générateur de chaleur d’origine, ou s’ils ont été remplacés, il s’agit habituellement d’appareils à faible efficacité de l’ordre de 68 % seulement (ou moins). L’eau chaude domestique provient habituellement d’un chauffe-eau ordinaire. Nombre de maisons d’un étage et demi comportent des ajouts, comme des lucarnes et des vérandas fermées. Pour en savoir plus sur la marche à suivre pour réduire les pertes de chaleur et les fuites d’air dans ces zones, veuillez consulter le numéro 11, de la présente collection Rénovation éconergétique : Des ajouts courants. I I I I Éliminez les fuites d’air! Calfeutrez ou étanchéisez l’arase des murs de fondations, au pourtour des fenêtres et des portes, des trappes d’accès au vide sous toit (aussi appelé combles ou grenier), des ouvertures dans le plafond pour des appareils d’éclairage et le câblage électrique, et aux endroits où les canalisation de services passent à travers le mur extérieur. Maintenez en bon état les coupe-froid des portes et des fenêtres. Il importe de bien étanchéiser la rencontre du mur nain avec le plafond en pente et l’extrémité du plancher de l’étage. I I I 2 Société canadienne d'hypothèques et de logement I I I I Les cheminées et les tuyaux à fumée doivent être dotés d’un écran thermique scellé à l’ossature ou aux plaques de plâtre voisines. On peut poser un écran thermique additionnel au niveau du plancher brut. Toutes les fissures et les fentes dans les murs et le plancher du sous-sol doivent être colmatées à l’aide de mastic d’étanchéité. Isolez et étanchéisez à l’endroit de la solive de rive à l’aide de mousse isolante à expansion afin de réduire les courants d’air au sol du rez-de-chaussée. S’il y a un puisard au sous-sol, il doit être muni d’un couvercle étanche. Pour en savoir davantage sur l’étanchéisation, consultez la publication intitulée Emprisonnons la chaleur de Ressources naturelles Canada. Installation de chauffage Pensez à remplacer votre générateur d’air chaud ou votre chaudière par un appareil neuf à haute efficacité. Un entrepreneur en chauffage peut calculer la déperdition thermique afin de dimensionner l’appareil en fonction de votre maison. Il faudra aussi assortir le nouveau générateur d’air chaud au climatiseur central s’il y en déjà un dans la maison. Dans certains cas, il est possible d’intégrer l’appareil de chauffage et le chauffe-eau de manière à ce qu’un seul appareil remplisse les deux fonctions. Améliorez l’efficacité de votre système à air pulsé en scellant toutes les parties facilement accessibles de votre réseau de conduits. Dans le cas d’une maison chauffée à l'électricité, posez des thermostats plus récents et plus précis. Si vous avez aménagé une pièce habitable au sous-sol, assurez-vous d'y placer un nombre suffisant de conduits d'alimentation et d'extraction. L'installation de chauffage en place n'a peut-être pas été prévue pour chauffer le sous-sol. Rénovation éconer gétique - Les maisons d’après-guer re d’un étage et demi Améliorations pouvant engendrer des économies d’énergie dans les maisons d’après-guerre de un étage et demi Lorsque vous prévoyez faire des rénovations, profitez-en pour apporter des améliorations éconergétiques. Améliorez l’étanchéité et l’isolation avant d’investir dans un nouveau système mécanique ou un nouvel appareil de chauffage. Une maison étanche, ayant des propriétés thermiques améliorées, possède une charge de chauffage réduite et exige une installation de ventilation différente. Un entrepreneur compétent peut vous être d’un grand secours à ce sujet. A Fenêtres D Les fenêtres éconergétiques améliorent considérablement le confort des occupants. Elles augmentent la superficie utilisable de la maison en éliminant les zones froides et les courants d’air à proximité des fenêtres. Le remplacement des fenêtres peut aussi améliorer l’apparence de la maison et en accroître la valeur de revente. Les fenêtres à haute performance énergétique dotées, par exemple, d'un double vitrage à pellicule à faible émissivité, d’une lame d’argon ainsi que d'intercalaires isolés constituent le meilleur choix. Les maisons construites dans les années 1970 sont souvent dotées de fenêtres en aluminium à vitrage coulissant sans châssis (dans ce cas, le vitrage repose directement dans des rainures ménagées dans le cadre). Vous pouvez réduire les problèmes de condensation en installant de nouveaux vitrages coulissants dotés de châssis, en ajoutant des survitres magnétiques ou encore en remplaçant les fenêtres. De toute manière, ces fenêtres ont sans doute atteint la fin de leur durée utile et devraient être remplacées. E F A G Les fenêtres existantes en bois peuvent être rénovées au moyen de vitrages doubles encastrés sur le châssis d'origine. Si une fenêtre doit être réparée, les nouveaux vitrages doivent offrir une performance énergétique élevée. Toute pose de nouvelle fenêtre doit être accompagnée de bonnes pratiques d’étanchéité à l’air. B Plancher du sous-sol B C Réduisez l’humidité et les risques de migration des gaz souterrains en recouvrant de feuilles de polyéthylène les planchers en terre battue. Faites chevaucher les joints sur une largeur de 300 mm (12 po), fixez-les avec du ruban et recouvrez la base des murs avec le polyéthylène sur une hauteur de 150 mm (6 po). Couvrez la pellicule d’une couche de sable ainsi que de pavé ou de béton. C Murs du sous-sol Avant d'isoler les murs du sous-sol, assurez-vous qu'ils sont en bon état et vérifiez le drainage de l’eau sur le terrain. Un bon drainage vous évitera des problèmes d’humidité une fois les murs isolés. S’il est impossible de régler les problèmes d’humidité, isolez les murs du côté extérieur (recouvrez la partie supérieure du mur jusqu’à une distance minimale de 600 mm (2 pi) sous le niveau du sol, dans le cas d’un ouvrage en béton coulé, et recouvrez toute la surface du mur lorsqu’il s’agit d’un ouvrage en blocs de béton). Isolez toujours les fondations en moellons ou en pierre de l’extérieur pour empêcher que le gel n’endommage le vieux mortier. Si vos fondations ne présentent pas de problème d’humidité, isolez-les de l’intérieur pour leur donner une valeur de 2,1 RSI (R-12), en n’oubliant pas les solives de rive et de bordure. Si vous isolez du côté intérieur, la plupart des codes du bâtiment exigent l’application d’un revêtement de protection contre l’humidité sur le mur du sous-sol, de même que la pose d’un pare-air et d’un pare-vapeur du côté chaud de l’isolant. Voici trois façons de vous conformer aux exigences du code : A) couvrez le mur du sous-sol de feuilles de polyéthylène ou de papier goudronné, construisez un mur à ossature que vous isolerez avec des nattes isolantes, puis étanchéisez le côté chaud à l’aide d’un polyéthylène; B) utilisez un isolant rigide approuvé qui est suffisamment épais pour procurer une résistance thermique de 2,1 RSI (R-12) et recouvrez-le d’un matériau ignifuge (par ex. des plaques de plâtre); ou C) recouvrez le mur du sous-sol de panneaux en polystyrène extrudé de 25 mm (1 po) d’épaisseur, construisez un mur à ossature que vous isolerez avec des nattes isolantes, puis finissez la surface avec des plaques de plâtre. Les cavités des solives de rive et de bordure doivent être isolées avec un matériau isolant rigide maintenu par friction et d’une résistance thermique minimale de 2,1 RSI (R-12). Il faut aussi les étanchéiser avec du mastic ou de l’isolant en mousse afin de réduire les infiltrations d’air. On peut également employer de la mousse de polyuréthane injectée. L’isolation des murs de fondation — de l’intérieur ou de l’extérieur — garde la chaleur à l’intérieur du sous-sol et protège les canalisations ainsi que les conduits contre le gel. Il est plus facile de maintenir la continuité de l’isolant et du pare-air au niveau des murs que du plafond. Souvenez-vous que le sous-sol des maisons âgées ne servait pas d’aire habitable à l’origine et qu’il ne doit pas être converti. Il faudra peut-être continuer de déshumidifier le sous-sol en été. Société canadienne d'hypothèques et de logement 3 Rénovation éconer gétique - Les maisons d’après-guer re d’un étage et demi I D Isolation du plafond/toit – Résistance thermique minimale à atteindre : I I RSI 7 (R-40) chauffage au gaz naturel ou au mazout I RSI 9 (R-52) chauffage à l’électricité I RSI 5,6 (R-32) littoral de la Colombie-Britannique. La quantité d’isolant que vous pouvez ajouter dépend de la structure du toit et de son accessibilité. On peut isoler jusqu’au haut du mur nain les greniers qui en sont dotés, les cavités du plancher, au périmètre du grenier, de même que les débords de toit. Toutes ces méthodes conviennent, pourvu que la base du mur nain soit étanchéisée tel que montré afin d’éliminer les infiltrations d’air. I E Enlevez tous les anciens matériaux isolants (copeaux de bois, zostère marine, mousse de tourbe, etc.) du périmètre où le débord de toit limite la quantité d’isolation. Remplacez-les par de l’isolant rigide ou soufflé afin d’accroître la résistance thermique. I I F Murs extérieurs Le remplacement du parement de votre maison constitue une excellente occasion d’accroître la résistance thermique de celle-ci, de même que son étanchéité à l’air. L’isolant peut être soufflé dans les cavités murales à partir de l’extérieur. Si les cavités murales sont déjà isolées, ajoutez une couche d’isolant extérieur et une membrane d’étanchéité. Profitez de ces travaux pour poser des fenêtres éconergétiques. Toutes ces améliorations donneront une cure de rajeunissement à votre maison, augmenteront son efficacité énergétique et la rendront plus confortable, tout en vous permettant d’épargner sur les coûts de main-d’œuvre. Demandez l’avis d’un entrepreneur sur la façon de procéder. I G Portes extérieures Remplacez les vieilles portes extérieures en bois par des portes en métal isolées, car elles sont plus durables et plus faciles à étanchéiser, et elles requièrent très peu de soins pour maintenir leur apparence. Si vous conservez la porte d’origine, maintenez les coupe-froid en bon état, remplacez la quincaillerie et obstruez la fente à lettres et autres ouvertures, comme partie intégrante de vos mesures d’étanchéisation. Conseils généraux pour améliorer l’efficacité énergétique Isolez les canalisations d’eau chaude sur une distance de 3 m (9 pi) depuis le chauffe-eau. Si possible, faites de même pour toutes les conduites d’eau chaude accessibles. Recouvrez le chauffe-eau électrique d’une couverture isolante. Posez des thermostats programmables afin d’abaisser la température la nuit ou pendant le jour lorsque la maison est inoccupée; maintenez une température minimale de 16 °C (61F) pour prévenir les problèmes de condensation et de moisissure, et maintenez le chauffage dans toutes les pièces. I I I 4 Société canadienne d'hypothèques et de logement I I I I Remplacez les registres qui fuient et réparez les conduits de fumée des poêles à bois et des foyers. La pose de portes de verre sur un foyer à feu ouvert réduira les fuites par la cheminée lorsque l’appareil n’est pas utilisé. Examinez d’autres options en matière de foyer : foyer électrique encastrable (aucun risque lié au combustible), foyer encastrable certifié par l’EPA ou conversion à un foyer encastrable au gaz naturel, à ventouse. Foyers au gaz : choisissez un appareil à ventouse doté d’un allumage électronique intermittent ou d’un autre dispositif permettant d’éteindre et de rallumer facilement la veilleuse. Remplacez votre vieux chauffe-eau au mazout ou au gaz par un modèle muni d’un évent mural ou par un appareil électrique à haute efficacité; ainsi, vous n’aurez plus besoin de le raccorder à la cheminée et vous éliminerez, par le fait même, les problèmes de fuites d’air et de refoulement. Pensez à installer un appareil intégrant le générateur d’air chaud et le chauffe-eau (c’est-à-dire une installation de chauffage munie d’un serpentin sans réservoir ou d’un appareil de chauffage indirect pour produire l’eau chaude domestique). Un chauffe-eau solaire peut satisfaire jusqu’à 60 % de vos besoins annuels en eau chaude. Les chauffe-eau solaires, les chauffe-eau instantanés et les autres options sont de plus en plus répandus et de plus en plus abordables. Avant de remplacer votre générateur d’air chaud ou votre fournaise, commencez par étanchéiser, calfeutrer et isoler la maison en augmentant l’efficacité énergétique des murs, des fenêtres et des portes — passez ensuite à la mise au point de toute votre installation de chauffage. Il importe de bien connaître le degré d’étanchéité de sa maison afin d’éviter les refoulements de gaz de combustion lorsque les ventilateurs d’extraction fonctionnent. Une vérification de sécurité de l’évacuation des gaz de combustion, effectuée par un entrepreneur qualifié, vous indiquera si la dépressurisation peut présenter un risque. Économisez l’énergie dans la chaufferie en posant un volet motorisé dans la prise d’air comburant. Le même dispositif peut être installé dans la prise d’air frais de la plupart des générateurs d’air chaud. Il prévient l’admission de grandes quantités d’air froid dans le plénum entre chaque cycle de chauffe. Les appareils de chauffage au mazout sont souvent trop puissants. Le remplacement du gicleur par un modèle plus petit peut améliorer la performance de l’installation. Le contrôle du renouvellement d’air — l’admission d’air frais et l’extraction d’air vicié — est important pour la qualité de l’air intérieur. Il est possible d’ajouter un ventilateur-récupérateur de chaleur (VRC) si votre maison est dotée d’une installation de chauffage à air pulsé. Dans les maisons qui ne possèdent pas d’installation de ce genre Rénovation éconer gétique - Les maisons d’après-guer re d’un étage et demi I I ni d’appareil de chauffage à combustible, il peut être suffisant de poser un ventilateur silencieux et de bonne qualité dans une salle de bains ou un couloir central, ainsi qu’une hotte de cuisinière raccordée à l’extérieur. Votre système de ventilation doit être conçu et installé par un technicien qualifié afin de ne pas nuire au fonctionnement des appareils à combustion de la maison et à l’évacuation des gaz qu’ils produisent. En hiver, pendant les périodes de grand froid, l’humidité intérieure doit se situer entre 30 et 35 % afin d’éviter la condensation sur les fenêtres. Procurez-vous un hygromètre, un appareil peu coûteux qui vous aidera à surveiller le taux d’humidité relative dans votre maison. Si le niveau d’humidité est trop élevé en hiver, augmentez la ventilation en faisant fonctionner sans arrêt un petit ventilateur de salle de bains, par exemple. Le faible taux d’humidité en hiver est souvent attribuable à des fuites d’air excessives. Une étanchéisation accrue fera grimper le taux d’humidité et permettra d’économiser de l’énergie. Vous aurez peut-être besoin d’un humidificateur si le taux d’humidité demeure trop faible après les travaux d’étanchéisation. . Questions de santé et de sécurité Les améliorations que vous apportez à votre maison peuvent en modifier le rendement. Elles peuvent influer sur l’état du bâtiment, et sur la santé et la sécurité des occupants. Examinez attentivement le tableau ci-dessous avant d’entreprendre les travaux. Améliorations envisagées La dépressurisation causée par les ventilateurs d’extraction pourrait entraîner le refoulement des gaz de combustion. Remplacez les appareils de combustion par des modèles à ventouse ou dotés d’un dispositif d’air de compensation. Si la maison possède un foyer à feu ouvert ou un poêle à bois, assurez-vous que l’évacuation et l’apport d’air de combustion sont adéquats. Vérification de la ventilation Une ventilation par extraction seulement peut entraîner une dépressurisation excessive et un refoulement des gaz des appareils à combustion. Une ventilation par apport d’air seulement peut provoquer une pressurisation excessive ainsi que des problèmes de condensation et de givre. Demandez à un entrepreneur qualifié de procéder à un essai de dépressurisation afin de déterminer s’il vous faut un système de ventilation équilibré. Améliorez votre installation de chauffage Des conduits dont la dimension ne convient pas aux débits d’air accrus seront plus bruyants. Dimensionnez l’installation de chauffage en fonction de la charge de chauffage et du réseau de conduits existant. Scellez tous les raccords exposés des conduits afin de réduire la vibration. Installation d’un chauffe-eau et d’un générateur d’air chaud à haute efficacité Les appareils à combustion scellés et à haute efficacité entraînent un débit réduit de renouvellement d’air et donnent lieu à une sensation d’air vicié et à des taux d’humidité plus élevés, parce qu’ils expulsent très peu d’air de la maison comparativement aux appareils traditionnels raccordés à une cheminée. Installez un système de ventilation adéquat. Remplacement des fenêtres L’augmentation de l’étanchéité à l’air peut causer une hausse des niveaux d’humidité qui se soldera par de la condensation sur les fenêtres et les autres surfaces froides. Installez un système de ventilation adéquat doté d’un dispositif de contrôle automatique de l’humidité. Ajoutez de l’isolant dans le plafond/toit Isolez et étanchéisez les fondations Améliorez votre installation de chauffage Étanchéisez le reste de la maison Ajoutez de l’isolant mural Remplacez les fenêtres Remplacez les portes Solutions Étanchéisation de la maison Économies d’énergie moyennes attribuables aux améliorations apportées Le diagramme ci-après indique les économies d’énergie moyennes potentielles pour chaque type d’amélioration, d’après des simulations informatiques : isolation et étanchéisation, 34 %; remplacement de portes et fenêtres, 12 %; isolation des murs extérieurs, 14 %; remplacement du générateur de chaleur, 39 %. Conséquences Société canadienne d'hypothèques et de logement 5 Rénovation éconer gétique - Les maisons d’après-guer re d’un étage et demi Autres améliorations éconergétiques I I I Appareils économiseurs d’eau : toilettes à faible chasse d’eau ou à double chasse; robinets et pommes de douche à faible débit, et lessiveuse à chargement frontal permettant de réduire la demande d’eau chaude. Appareils éconergétiques : recyclez les vieux réfrigérateurs, congélateurs, cuisinières électriques et lave-vaisselle et remplacez-les par des appareils portant le symbole Energy Star®. Éclairage éconergétique : une maison possède, en moyenne, 27 ampoules électriques et son éclairage requiert, en moyenne 1 800 kWh par année. Posez des appareils d’éclairage fluorescents, des fluorescents compacts et des appareils d’éclairage spécifiques Ressources naturelles Canada I I I Association canadienne des constructeurs d’habitations (ACCH) Des techniciens et des gens de métier qualifiés sont en mesure d’évaluer les répercussions des améliorations que vous prévoyez réaliser dans votre maison. Le conseil de la rénovation de votre association de constructeurs locale peut vous fournir des noms à titre de référence. www.chba.ca ou par téléphone 613-230-3060 I Collection « Rénovation éconergétique » de la SCHL N° 1 Les maisons construites avant la Seconde Guerre mondiale N° 2 Les maisons d’après-guerre d’un étage et demi N° 3 Les maisons de deux étages construites après les années 1960 N° 4 Les maisons de plain-pied des années 1960 et 1970 N° 5 Les maisons à demi-niveaux N° 6 Les maisons avec entrée à mi-étage N° 7 Les maisons mobiles N° 8 Les duplex et les triplex N° 9 Les maisons en rangée N° 10 Les maisons avec sous-sol à entrée directe N° 11 Des ajouts courants Office de l’efficacité énergétique www.oee.nrcan.gc.ca ou 1-800-387-2000 Publications www.oee.nrcan.gc.ca/publications/infosource Emprisonnons la chaleur www.oee.nrcan.gc.ca/emprisonnons_chaleur/accueil.cfm I Au Québec, veuillez communiquer avec l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ). www.apchq.com ou 514-353-9960 ou l’Association de la construction du Québec (ACQ) www.acq.org ou par téléphone 514-354-0609 Carnet de route pour la rénovation Site Internet élaboré par l’ACCH, la SCHL et RNCan. www.myhomereno.com Gouvernements provinciaux Adressez-vous aux organismes provinciaux pour obtenir des recommandations détaillées concernant votre région. Services publics locaux Informations et ressources additionnelles Centre canadien de documentation sur l’habitation de la SCHL I I Les entreprises de services publics peuvent habituellement vous fournir des recommandations détaillées pertinentes à votre région. Construction, rénovation et entretien d’un logement www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/relo/index.cfm Collection « Votre maison » www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/co_001.cfm ©2004, Société canadienne d'hypothèques et de logement Imprimé au Canada Réalisation : SCHL 29-11-06 Révision : 2006 63705 NOTRE ADRESSE SUR LE WEB : www.schl.ca Bien que ce produit d'information se fonde sur les connaissances actuelles des experts en habitation, il n'a pour but que d'offrir des renseignements d'ordre général. Les lecteurs assument la responsabilité des mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le présent ouvrage. Il revient aux lecteurs de consulter les ressources documentaires pertinentes et les spécialistes du domaine concerné afin de déterminer si, dans leur cas, les renseignements, les matériaux et les techniques sont sécuritaires et conviennent à leurs besoins. La Société canadienne d’hypothèques et de logement se dégage de toute responsabilité relativement aux conséquences résultant de l'utilisation des renseignements, des matériaux et des techniques contenus dans le présent ouvrage. ">
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