Il s'agit de connaître où se trouve exactement le curseur du montant des travaux.
Votre Architecte utilise les coûts observés du marché pour aboutir à cette estimation. instant|t entre dans les détails de la construction dès les prémices du projet ; ainsi le budget est maîtrisé dès le départ.
Pour les travaux demandant Fourniture et Pose, instant|t utilise un prix réaliste de telle ou telle fourniture de qualité et connaît le prix qu'une entreprise demande pour la mise en oeuvre de chacun des éléments.
Pour les interventions un peu plus spécifiques, instant|t sera peut-être amené à visiter le bien avec une entreprise ou une autre pour évaluer la faisabilité technique de tel ou tel
élément du chantier et donc son coût.
Pour les travaux sur structure (ouverture de murs porteurs par exemple) instant|t est capable d'évaluer le coût de celle-ci mais cela ne vous passera peut-être pas d'une étude réalisée par un Bureau d'Étude de Structure (ingénieur).
1.5 QUANTITATIF
Chaque item de la liste d’intervention est quantifié. On passe en revue chaque pièce et on compte les interrupteurs, les prises de courant, les mètres carrés de peinture ou de parquet...
Tous les éléments de la Liste exhaustive sont passés au crible.
Attention toutefois : les entreprises devront vérifier par elles-mêmes ces quantités et ne pourront se prévaloir d’une quantité insuffisante de matériaux.
En effet le quantitatif donné par instant|t correspond exactement à la surface à mettre en oeuvre. Or il en faudra toujours un peu plus à l’achat pour couvrir les pertes dues aux chutes au moment de la mise en oeuvre.
1.6 DESCRIPTIF
Il reprend toutes les discussions et sujets menés en débat pendant les différentes rencontres Architecte / Maître d’Ouvrage et Architecte / Entreprises.
Une première partie intitulée "Interventions Globales" reprend tous les sujets qui ne sont pas localisables :
- Protection des existants
- Cloisonnement
- Ménage de chantier
- …
Puis il est organisé par Pièce. Ainsi Cuisine, Couloir, Séjour, Salle d'eau… sont les têtes de chapitres.
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